Charmant pavillon T4 avec jardin arboré et grand garage

Graziella Immobilier vous présente sa nouvelle exclusivité :

Charmante maison T4 avec jardin arboré et grand garage ?

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse avec barbecue  sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,  de cette même terrasse vous pourrez accéder à une cuisine indépendante et un WC;.

À l'étage : trois chambres confortables dont une avec placards et un dressing à aménager, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé et d'un grand placard sur le palier.

Les atouts supplémentaires : un grand garage avec une belle hauteur, une cave à vin pour les amateurs, de beaux planchers en chêne et un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en extérieur sans vis à vis.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison fonctionnelle et lumineuse.

Prix du bien : 188 000 € frais d'agence inclus

Prix du bien hors honoraires : 180 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr