Appartement rénové centre ville avec terrasse

Appartement rénové avec terrasse, à deux pas du centre-ville de Brive et des commodités.

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier recherché entre la première et la deuxième ceinture, à proximité immédiate du centre historique de Brive-la-Gaillarde. 

Niché dans une petite copropriété de trois lots avec faibles charges (540 € par an), ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 57 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée de 12 m² ouverte sur un séjour de 45 m² avec parquet en chêne vitrifié, offrant un accès direct à une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit propose deux chambres avec penderies, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de commodité, l'appartement dispose également d’une buanderie fonctionnelle avec point d’eau et plan de travail, ainsi qu’une cave de 23 m² parfaite pour du stockage supplémentaire.

Les prestations de qualité, la rénovation soignée (factures disponibles), les menuiseries en double vitrage PVC, l’électricité aux normes et la climatisation réversible assurent une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l’année.

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cocon où poser leurs valises, alliant modernité et proximité des commodités du centre-ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Prix du bien : 199 500 € frais d'agence inclus

Prix du bien hors honoraires : 193 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 500 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr