Immeuble de caractère avec caves, cour et parkings en centre ville de Brive

Une exclusivité Graziella Immobilier

Situé entre la première et la deuxième ceinture de Brive la Gaillarde, au cœur d’une rue commerçante vivante et recherchée, cet immeuble en brasier du début des années 1900 allie charme de l’ancien et investissement sécurisé.

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants, chacun comprenant :

• une entrée avec placard
• une cuisine
• un salon
• une chambre
• une salle d’eau avec WC

Chaque appartement dispose également de sa cave privative.

Vous bénéficierez en complément d’une cour commune, ainsi que de 6 emplacements de parking, un atout rare en centre-ville.

Investissement clé en main :

• Immeuble entièrement loué
• Locataires en place depuis de nombreuses années
• Très faible turn-over, garantissant une stabilité locative appréciable

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal pour investisseur recherchant un bien de caractère avec revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation patrimonial.

Prix du bien 250 000 € frais d'agence inclus

Prix du bien hors honoraires : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 euros et 3410 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr