Rare en centre-ville : dernier étage avec immense terrasse de 75 m²

Une exclusivité Graziella Immobilier

Vous rêvez d'un appartement lumineux avec de grands espaces extérieurs en plein cœur de la ville ?

Découvrez ce superbe appartement de 93 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur exposition sud.

Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 75 m² entourant l'appartement sur trois côtés, accessible depuis toutes les pièces. Un espace de vie extérieur unique, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée, recevoir famille et amis ou créer un véritable jardin suspendu.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 48 m2, d'une cuisine indépendante avec cellier, de chambres confortables et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Pour votre confort, un garage fermé complète ce bien.

Situé en centre-ville, à quelques pas du centre historique, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement réunit les avantages de la vie urbaine et le plaisir d'un vaste espace extérieur au calme.

Prix du bien 315 000 € frais d'agence inclus

Prix du bien hors honoraires : 303 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 euros et 1400 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr