Charmante maison de ville en brasier avec jardin, Quartier Louis Pons, gare, écoles, centre ville

SOUS COMPROMIS - Idéalement située dans le quartier prisé de Louis Pons à proximité de la gare, des écoles, des commerces et du centre ville, cette belle maison de ville en brasier allie charme traditionnel et modernité et permet de tout faire à pied ou à vélo. 

Dès l'entrée, vous serez séduits par la verrière ouvrant sur le salon séjour. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse en bois, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. De là, vous pourrez facilement accéder au jardin disposant d'un puits.

La maison dispose d'une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec WC assure praticité et confort. À l'étage, un palier dessert des toilettes avec lavabo ainsi que deux chambres et un bureau.

Le sous-sol intégral offre un espace de stockage supplémentaire. La maison a été entièrement rénovée, Chauffage gaz de ville et clim réversible assurent un confort toute l'année,.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison de ville et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.  

Prix du bien hors honoraires : 218 000 €

Honoraires TTC : 10 000 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/1023

Consommation énergétique 235 kWh/m2/an : D

Emission de gaz à effet de serre : 46 kgco2/m2/an : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451 € et 1963 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr